Maison à vendre

Appartement + duplex. IDEALE PROF. LIBERALE.

Construite en 1939, bâtisse 4 façades offrant une superficie habitable de 190 m² sur 3 niveaux. Cette maison se compose comme suit : rez : hall d'entrée, séjour de 40 m² (actuellement utilisé comme 2 chambres), futur cuisine de 15 m² (avec accès direct vers l'extérieur), salle de douche avec WC, garage pour 1 à 2 véhicule(s) avec fosse + coin buanderie. A l'étage : hall, 3 chambres (15, 19, 20 m²), salle de bains 7 m² avec WC et accès balcon 3 m². Au deuxième (sous-toiture) : hall, 2 chambres (12, 31 m² actuellement séjour/ cuisine). Sous-sol : caves sous toute la superficie du rez-de-chaussée. A l'extérieur : passage latéral (1m20 de largeur), terrasse de 37 m² avec pergola, jardin plat et toujours ensoleillé (400 m², abris dans le fond de parcelle). Toiture à vérifier (faible isolation), châssis double vitrage pvc + volets, chauffage central mazout (chaudière de 1985, citerne de 1500L), installation électrique CONFORME jusqu'en 2044, raccordement à l'égout. PEB indice E. Le bien est actuellement loué 1.100 € et sera indexé à 1.200 € en janvier 2025 (700€ le duplex et 500€ appart rez). Habitation idéale pour cumuler vie privée et professionnelle (profession libérale, activité complémentaire...), pour une famille nombreuse ou pour un investissement ( colocation ou diviser en 2 ou 3 appartements sous autorisation urbanistique). R.C net 870 €  -  Prix souhaité à partir de 319.900 €.
TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).
Informations non contractuelles.